DZIAŁKI BUDOWLANE OK. 30 KM OD MORZA

Walory działki:

- położona w nieznacznym oddaleniu zabudowa wsi Zaspy Małe;

- okolicy duże połcie lasów;

- dobry dojazd do Koszalina i nas morze poprzez nowo otwartą drogę S11.

W aktualnym Studium nieruchomość oznaczona jest jako: rejony o walorach wypoczynkowych predysponowane do lokalizacji zabudowy turystycznej.

Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Na każdą działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

Ustalenia dotyczące planowanej inwestycji:

1) linia zabudowy: w odległości min. 6,0 m od granicy z drogą wewnętrzną - dz. Nr 76/14 oraz 8,0 m od granicy z drogą gminną (dz. nr 30);

2) wskaźnik powierzchni zabudowy działki: do 20%;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 50% powierzchni terenu objętego decyzją:

4) szerokość elewacji frontowej: do 16,0 m;

5) wysokość zabudowy: do 9,0 m;

6) geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 360 do 450.

Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zjazd z drogi - z drogi gminnej (dz. nr 30), poprzez projektowany zjazd na drogę wewnętrzną - dz. nr 76/14; Zjazd z drogi gminnej należy zaprojektować i wykonać po uzgodnieniu z zarządcą drogi w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z jego usytuowania i przeznaczenia, a w szczególności powinien być dostosowany do wymagań ruchu na drodze publicznej, wymiarów gabarytowych pojazdów, dla których jest przeznaczony, oraz do wymagań ruchu pieszego,

2) zaopatrzenie w wodę - z własnej studni,

3) odprowadzenie ścieków bytowych - do zbiornika bezodpływowego lub biologicznej oczyszczalni ścieków, z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

4) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowo w granicach terenu objętego decyzją - zgodnie z przepisami odrębnymi,

5) zaopatrzenie w energię elektryczną - zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci,

6) zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy,

7) gromadzenie w pojemnikach zamykanych na terenie własnej posesji z zachowaniem odległości wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

8) ogrzewanie - z indywidualnych źródeł ciepła opartych na paliwach takich jak: energia elektryczna, olej; alternatywnie - zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów,

Klasy gruntów: grunty rolne RVa w części RIVa

Media:

- prąd - napowietrzna linia średniego napięcia przebiega wzdłuż drogi wewnętrznej,

- woda - wodociąg w pasie drogowym ok. 50 m.

Powierzchnie i ceny działek powstałych z podziałki działki nr 135:

- działka nr 76/9 o pow. 805 m2;

- działka nr 76/10 o pow. 803 m2;

- działka nr 76/11 o pow. 805 m2;

- działka nr 76/12 o pow. 805 m2;

- działka nr 76/13 o pow. 864 m2 - 29.000 zł

Każda inna działka w cenie 39.000 zł

Dojazd: ok. 40 m od asfaltu: dogodny dojazd drogą gminną gruntową ok. 40 m i drogą wewnętrzną - działka nr 76/14 o pow. 1040 m2.

Odległość:

- trasa S11 ok. 1 km;

- Koszalin ok. 20 km;

- Mielno ok. 30 km;

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. _____________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- bezpieczeństwo transakcji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.